Sassari via Antonio Pigliaru Monte Rosello Alto

Sassari via Antonio Pigliaru Monte Rosello Alto

Ampi spazi, terrazza vivibile e la comodità di una casa pensata per la famiglia Nel quartiere di Monte Rosello Alto, in posizione angolare tra via Pigliaru e via Marogna, proponiamo in vendita un appartamento di importanti dimensioni inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole sette unità abitative. Una zona residenziale ormai consolidata, apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e i principali collegamenti con il resto della città, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito. L'edificio, realizzato nel 1985, è circondato da un comodo cortile condominiale che ospita un'area verde e i posti auto riservati alle singole unità. L'appartamento, posto al primo piano, servito da ascensore, sviluppa circa 145 mq coperti, ai quali si aggiungono 58 mq circa tra veranda e balconi, offrendo spazi oggi sempre più difficili da trovare sul mercato. L'ingresso introduce nella grande zona giorno, particolarmente luminosa, composta da un ampio salone con uscita diretta sulla splendida terrazza coperta di circa 20 mq, uno spazio regolare e facilmente arredabile per godere dello spazio all'aperto, ricevere amici o semplicemente vivere la bella stagione in totale comfort. Accanto al salone troviamo la grande cucina abitabile con zona pranzo e camino, un ambiente caldo e conviviale. Adiacente alla cucina è presente il bagno di servizio, dotato di antibagno, una soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Attualmente, per esigenze della proprietà, parte della zona cottura è stata realizzata nella veranda adiacente; tale soluzione verrà rimossa, per ripristinare gli spazi originari. A servizio di questo ambiente abbiamo anche un comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato. Il bagno padronale della zona notte di generose dimensioni con il funzionale antibagno e vasca. Completano la proprietà: • posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale; • ampia cantina di circa 23 mq, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore; • riscaldamento autonomo con caldaia indipendente alimentata a gasolio L'abitazione conserva ancora le finiture originali dell'epoca di costruzione. Sebbene siano datate, si presentano in buono stato manutentivo e consentono di abitare fin da subito la casa oppure di programmare una riqualificazione secondo il proprio gusto, valorizzando una distribuzione degli spazi ampia e razionale, oggi sempre più difficile da trovare nelle costruzioni recenti. Anche il fabbricato presenta la necessità di interventi di manutenzione sulle facciate e sui terrazzi, non ancora pianificati, un aspetto da considerare nella valutazione complessiva dell'immobile ma che non compromette la qualità abitativa di questa proposta.